成功案例
谷里街道15201501874号地块征收项目
浏览次数：1469 时间：2015-09-02
为加强高速公路与区域路网的衔接，优化互通布局，完善路网结构，提升区域对外出行条件，促进江宁谷里新市镇发展和牛首风景区旅游资源的开发，南京市江宁区交通局拟实施南京绕越高速公路谷里互通工程。该工程的实施涉及房屋拆迁约63大户（128小户）。针对被拆迁户，现需进行安置房建设。本次征收谷里街道15201501874号地块征主要用于安置房建设。
谷里街道15201501874号地块征收项目位于江宁区谷里街道，涉及南京市江宁区谷里街道双塘社区，所征土地均为集体土地。征收面积为2.7439公顷（41.1585亩），土地类型包括水田、旱地、农村道路、坑塘水面、沟渠、田坎和村庄。
谷里街道15201501874号地块征收项目社会稳定风险调查的主要内容为
1、项目审批材料调查；
2、补偿安置方案调查；
3、项目现场情况调查；
4、利益群体诉求调查；
5、基层组织意见调查。
南京标杆科技有限公司的调查员，根据谷里街道提供的文献资料可知，此次谷里征地项目目前仅取得了土地分类面积表，尚未取得项目批准、核准或备案文件，以及建设项目用地预审意见、建设用地规划许可证和红线图。项目实施的合法性需进一步完善。
南京标杆科技评估人员走访了谷里街道15201501874号地块征收项目涉及的村组，分别了解了其人员情况。谷里街道双塘社区一共征地145人，已进保66人，未进保79人，未16周岁的一共是26人等情况。2015年7月15日，南京标杆科技有限公司评估人员前往复建房项目现场进行勘查。从项目现场勘查可知，项目地块上种有农作物，还有少量蔬菜大棚。
南京标杆评估单位人员对项目涉及的被征地农户进行了问卷调查。本次共发放问卷5份，回收5份，回收率为100%。被征地农户的土地在征收前均是自己耕种，且80%的被征地农户对土地收入满意；80%的对本次土地征收项目非常了解，并表示支持；他们在本次土地征收过程中主要考虑的因素的是进保安置（100%）。有一位被征地农户认为土地收入太低，并对尚未安排进保表示不满。
同时，谷里街道15201501874号地块征收项目，符合社会经济发展需要，符合改善城市形象的需要，符合提升人民生活水平的需要。社区支持该项目的设施，并将积极配合有关部门做好征地工作，确保被征地农民的基本权益。同时，在土地征收期间，做好政策宣传和解释工作，以确保征地工作的顺利进行。
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