成功案例
秦淮河南软件谷标识区B剩余地块土地征收项目
浏览次数：984 时间：2016-04-06
为切实规范和全面推进重大固定资产投资项目社会稳定风险分析和评估工作，南京市雨花台区土地储备中心委托第三方中介机构南京标杆科技有限公司开展秦淮河南软件谷标识区B剩余地块土地征收项目社会稳定风险评估工作。
秦淮河南软件谷标识区B剩余地块土地征收项目所征地块属于雨花台区铁心桥街道和西善桥街道，位于机场二通道以东、管道路以北，土地类型有水田、旱地、其他园地、农村道路、坑塘水面、田坎、建制镇和村庄.
2016年1月19日，南京标杆科技有限公司调查人员与南京市雨花台区维稳办、南京市国土资源局雨花台分局、南京市雨花台区土地储备中心的工作人员前往项目现场进行勘查。
2016年1月28日，评估人员再次对该地块进行了现场勘查。
从现场可以看出，秦淮河南软件谷B剩余地块南段主要为空地；西段主要为水泥路，并涉及到富力汽车车厢制造厂西边的厂房；北段为企业厂房前的空地和保安室。
经过实际走访调查及社区、村民确认，该厂房为企业租用马家店村农户的土地而自己盖的厂房，本次征地会涉及到的西半边厂房目前已经搬空。根据调查，该片区内的其他企业将在征地批文下达后通过项目用地单位提供的搬迁补偿费搬离该片区，因此在房屋征收阶段可能存在一定的企业搬迁风险。
通过前期的相关调查可知，在本项目中所涉及到的利益群体有：西善桥街道西善桥村戎村组和铁心桥街道马家店村戈梅组被征地农户。
风险因素的识别一般可选用的有对照表法、专家座谈会法、走访调查法、实际观察法、案例参照法、项目类比法等方法。结合本项目的特点和自身历史情况，我们主要采取了文献调查法、现场勘查法、基层走访法、问卷调查法、案例参照法进行风险因素的识别。
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