成功案例
顶山南门棚户区改造安置房项目房屋征迁
浏览次数：1837 时间：2016-04-12
根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》（发改投资〔2012〕2492号）和国家、地方相关规定，对于需要开展稳评的重大固定资产投资项目，项目单位在组织编制项目可行性研究报告、项目申请报告时，应当同时进行社会稳定风险分析，并作为项目可行性研究报告、项目申请报告中的独立篇章。据此，南京市浦口区房地产开发总公司委托南京标杆风险评估有限公司开展顶山南门棚户区改造安置房项目房屋征迁社会稳定风险评估工作。
顶山南门区域内房屋年代久远，居住密集，布局混乱，基础设施薄弱，民众进行改造的愿望十分强烈。根据区委、区政府的部署，现拟实施顶山南门棚户区改造安置房项目。该项目位于浦口区顶山街道，靠近浦镇车辆厂，北临厂前路，南侧为丁家山河，西北侧为珍珠街，占地109亩，拟建11高层住宅（3栋25层、8栋33层），4栋沿街商业及一座2F6班制幼儿园，总建筑面积25万平方米，其中地下面积4.3万平方米；配建4F社区服务中心一栋，建筑面积2685.22平方米。
2015年5月29日，南京市浦口区房地产开发总公司、南京标杆风险评估有限公司相关人员前往临泉社区和龙虎巷社区进行现场勘查。经现场走访可知，房屋征迁片区居住房屋较为老旧，生活设施较为落后。2015年6月10日，评估单位在顶山街道龙虎巷社区采取座谈会和问卷调查相结合的方式对涉及的被征迁户进行了意见征询。
从调查结果可知，被征迁户对房屋征迁均表示支持，但对房屋征迁工作及相关政策了解程度不高。被征迁户表达的诉求主要表现在以下几个方面：
一是房改后自己花钱购买和单位分配的房屋在补偿安置方面是否有区别；
二是800元过渡费较低；
三是老人租房难问题；
四是希望安置时将老人安置在较低楼层；
五是尽快明确房屋征迁时间，目前被征迁户已开始租房；
六是工资水平较低，买不起房屋；
七是希望就地安置；
本次社会稳定风险评估的目的是从源头上预防和减少因顶山南门棚户区改造安置房项目房屋征迁引起的社会矛盾和不稳定因素，全面落实科学发展观，从根本上维护群众切身利益，确保受影响群众的切身利益不受损害，促进社会和谐，保证项目的顺利实施。
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