成功案例
南京浦口区经济开发区安置房三期建设项目房屋拆迁
浏览次数：1739 时间：2016-05-05
本项目位于浦口区桥林街道，西至浦乌路、北至延陵路（原绕城公路）、东至纬一路，计划总用地面积158亩，计划总建筑面积350000平方米，项目房屋拆迁涉及南京市浦口区桥林街道兰花塘社区东风组和前进组，共拆迁居民15户，工企1家。截至本报告出具之日，本项目被拆迁人已经签订了补偿安置协议，领取了货币补偿款，正在等待安置房完工。
2016年3月24日，南京标杆科技有限公司调查人员前往项目所在地进行实地踏勘。根据现场勘查可知，项目地块上安置房三期已经开工建设，原地块内的居民和企业均已经签订补偿协议并搬离该地区。项目地块周边为荒地。
2016年4月25日，南京标杆科技有限公司调查人员对项目范围内的被拆迁人进行了问卷调查。调查人员共发放民意调查表15份，收回15份，有效回收率为100%。被调查者均对本项目和房屋拆迁补偿政策有不同程度的了解（100%），且全都同意拆迁（100%）；他们在房屋征收过程中主要考虑的因素是补偿标准（73.3%），其次为面积丈量（20%）、安置房选址（6.7%）；所有（100%）被调查者表示愿意在出现矛盾时接受政府部门调解（100%），态度较为和缓。
截至本报告出具之日，浦口经济开发总公司已取得了开展前期工作的通知、建设项目拆迁红线图，发布了“冻结函”，进行了征地房屋拆迁公示。但尚未取得项目地块的征地批文，没有进行征地补偿安置方案公告和征地公告，目前在以租代征。因此，本次房屋拆迁程序的合法性存在一定风险。风险预测：根据风险应对策略直观图分析，该风险等级为中风险。
南京标杆科技有限公司按照国家有关编制规范和相关要求，围绕本次房屋征收工作的合法性、合理性、可行性和可控性等方面开展了社会稳定风险调查，调查范围覆盖本次房屋征收所涉及的利益群体，充分听取、全面收集群众和各利益相关者的意见；随后在风险调查的基础上全面、全程查找和分析可能引发社会稳定风险的各种分析因素，并对主要风险因素的风险程度及其相互关系进行估计；最后根据风险识别和风险估计的结果，研究提出风险防范化解措施，编制了本项目的社会稳定风险评估报告。
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