成功案例
浦口区延陵路D片区环境综合整治工程项目房屋征收
浏览次数：1936 时间：2016-05-05
浦口区位于南京市西北部，是江北新区的中心城区。但由于浦口桥北地区长期以来城市管理投入偏低，城市管理品质不高，导致片区内遍布城中村，配套设施落户，市民生活环境较差，其形象、功能与浦口区中心城的地位已不相适应，全面整治提升迫在眉睫。
本项目位于浦口区汤泉街道大黄社区，由大黄安置小区向西1600米，向北750米范围内，占地面积约1368.36亩。
2016年03月24日，南京标杆科技有限公司调查人员前往项目所在地进行实地踏勘，如图所示为项目地块现场图，该地块已基本全部拆除完毕，且地块已进行过平整。南京标杆科技有限公司调查员根据现场勘查、调阅相关资料，综合分析可知，本项目可能涉及的利益群体为：项目地块范围内对被征收房屋拥有所有权的汤泉街道大黄社区，共计425户居民。
2016年04月25日，南京标杆科技有限公司调查人员对项目范围内的被征收人进行了问卷调查。南京标杆调查人员发放民意调查表40份，回收37份，回收率为92.5%。对于浦口区延陵路D片区环境综合整治工程项目，大部分被访农户均有不同程度的了解（89.2%），且对于本次房屋拆迁持同意的态度（91.9%），其中86.5%的被访农户表示只要合理赔偿就愿意拆迁；，大部分（86.5%）被访农户对房屋征收补偿政策均有不同程度的了解，他们在房屋征收过程中主要考虑的因素分别是补偿标准（100%）、安置房选址（73%）、面积丈量（70.3%）；如果在征收过程中出现矛盾，64.9%的被访农户倾向于接受部门调解，没有人选择上访。
在本次评估工作中，采用文献调查、网上调查、走访群众等方法，广泛调查、充分收集各方意见和诉求；采用风险应对策略直观图和专家经验评判等方法进行定性与定量的分析，估计主要风险因素的风险程度；最后采用定性与定量相结合的方法进行项目风险等级综合判断。
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