成功案例
小行里地块拆迁
浏览次数：1284 时间：2016-09-07
南京标杆科技有限公司按照国家有关编制规范和相关要求，围绕项目实施的合法性、合理性、可行性和可控性等方面开展了社会稳定风险调查，并在风险调查的基础上全面、全程查找和分析可能引发社会稳定风险的各种分析因素，随后对主要风险因素的风险程度及其相互关系进行估计，最后根据风险识别和风险估计的结果，研究提出风险防范化解措施，编制了项目的社会稳定风险评估报告。
为进一步加快危旧房、城中村改造工作，改善城市环境面貌和群众居住条件，南京市赛虹桥办事处拟对小行里地块房屋进行征收。南京市雨花台区人民政府赛虹桥办事处委托第三方中介机构南京标杆科技有限公司开展小行里地块国有土地房屋征收（姚清枝等3户）项目社会稳定风险评估工作。
为进一步加快危旧房、城中村改造工作，改善城市环境面貌和群众居住条件，南京市赛虹桥办事处拟对小行里地块房屋进行征收。
该地块集体土地上的房屋共涉及产权户67户，住宅面积14290平方米，企业8家，面积15000平方米，项目计划总投资约2.5亿元，目前已经根据《南京市征地房屋拆迁方案批准通知书》（宁征拆字〔2014〕003号）完成征收工作。该地块剩余姚清枝、姚志顺、姚志兰3户国有土地上的房屋，根据《雨花台区2014—2017年棚户区（危旧房）改造计划实施方案》，南京市赛虹桥办事处拟对这三户房屋进行征收。
小行里地块位于南京市赛虹桥街道小行社区，北至名城世家小区，南至软件大道，东至安小路，西至宁芜铁路，红线范围内集体土地上的房屋已经完成全部拆迁工作，目前剩余国有土地上姚清枝、姚志顺、姚志兰3户农户尚未完成征收工作。本次房屋征收项目拟征收姚清枝、姚志顺、姚志兰3户房屋，拟征收房屋面积约196.93平方米。
2016年1月13日，南京标杆科技有限公司调查人员与赛虹桥办事处工作人员前往项目现场进行勘查，并录制了视频。现场剩余一座两层高的民房，为姚清枝、姚志顺、姚志兰3户所有。根据调查，该房屋的一楼出租给个体户经营杂货，目前，杂货铺仍在经营中。
根据调阅相关资料、现场调研，综合分析本项目可能涉及的利益群体为：姚清枝、姚志顺、姚志兰3户被拆迁户。2016年3月17日，评估人员到姚清枝等3户房屋住处进行访谈。但是姚清枝等人明确表示需要谈时应该由政府和他们谈，拒绝评估人员的调查，并对评估人员进行驱赶。
由于未能完成对被拆迁户进行访谈，2016年3月22日，评估人员对街道负责本次房屋征收项目的工作人员进行走访。此项目中三户不同意进行拆迁的主要原因是认为补偿不合理。
其他相关内容：南京市浦口区房地产开发总公司11001094002地块及周边环境整治项目