成功案例
安德门地块“城中村”改造
浏览次数：3996 时间：2016-09-09
当前，南京市正处于产业转型与经济跨越发展的重要历史时期，在经济高速发展的带动下，城市化步伐不断加快，但由于城市发展的不平衡，造成了大量“城中村”的出现。这些“城中村”的存在一方面拖累了城市化的进程，另一方面也影响了城市空间规划，制约了城市自身潜力的发挥。基于此，南京市以2014年青奥会举办为契机，坚持创新驱动、内生增长、绿色发展道路，大力推进主城区工业布局调整，加快主城区域工业生产企业“退城入园”，进一步减少污染；并结合周边居住和景观条件，改善城市生态环境，提高配套服务设施水平，加强城市综合功能的整合，形成和谐的城市。
安德门地块位于软件谷北部区域，是1号线和10号线交汇之地、连接主城、江宁和河西的重要节点，也是通向软件谷核心区的北大门，其作为门户地区的城市形象、配套人居环境亟待改善。
为改善地区环境，塑造软件谷门户形象，完善区域配套设施，南京市雨花台区政府决定对该地块进行改造，以期扭转安德门区域的城市形象，优化区域城市功能，发挥地铁站的枢纽作用，打造区域城市中心。
根据《关于安德门地块“城中村”改造建设项目备案通知书》可知，本项目建设内容为“城中村”改造和环境综合整治。
本项目位于南京市赛虹桥办事处安德门社区，根据《关于软件谷安德门地块的规划意见函》可知，项目地块北至中华职业学校、南至规划支路、西至龙福山庄、东至雨花西路，占地面积约4.76万平方米，规划可建设用地面积约4.22万平方米。
2016年1月13日，南京标杆科技有限公司调查人员前往项目现场进行勘查，并录制了视频。本次房屋征收可能涉及的直接利益群体、间接利益群体为：
1、项目地块上的被征收居民（含南京玻璃纤维二厂职工13户）；
2、南京电机厂、南京市雨花台区教育局；
3、间接利益群体：安德门北街菜市场承租户55户，南京电机厂内金陵花卉市场承租人35户、小企业21家。
2016年1月14日，评估单位人员对本项目房屋征收涉及的利益群体进行了走访和问卷调查。他们在房屋征收过程中主要考虑的因素是安置房选址、补偿标准，且绝大多数人希望能够就地安置；最后，被征收人对本次房屋征收的态度比较缓和、理智，如果拆迁过程中出现矛盾，他们主要倾向于接受部门调解，没有人选择上访。
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