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社会风险稳定评估机构告诉您“为什么拆迁会出现钉子户”
浏览次数：1517 时间：2014-06-13
南京很多地方都在面临拆迁，江宁区、浦口区、六合区、大厂等地拆迁颇多，很多居民听说自己的房屋即将拆迁，都纷纷进行违建或者是迁移户口，尽可能的想多要一份。社会风险稳定评估咨询机构表示，这种做法是在人情之中，但是在法理之外的，很多地方在拆迁的时候都会遇到“钉子户”现象，为什么会出现钉子户现象。南京标杆科技是江苏省指定第三方评估机构，下面发表以下几点看法：
1、强拆强办，有很多地方的拆迁办由于语言表达有误，很容易产生居民的逆反心理，从而产生口角，双方互相不妥协，拆迁办就通过拆迁的手法进行办事，互相闹的不可开交，导致居民更加不愿搬离。
2、安置不妥，每个地方的拆迁制度不同，拆迁安置的措施就会产生不同，很多人表示不愿意去房产商安置的房屋，导致不愿搬离。
3、分配不均匀，很多人都知道现在社会是靠人脉走天下，没有一定的人际关系是很难在现有社会行走，房屋拆迁也一样，如果居民认识某拆迁办的官员或者相关政府官员，甚至家中就有相关单位的负责人，分得的利益就会比一般的家庭要多很多，其他居民知道此事，就会产生心理不平衡，闹事不搬离。
4、测量有误，拆迁分配大部分都是根据当地房价来进行一个合理的补偿，房屋有多少平方就相应的补偿多少，但拆迁办没有站在公平公正的立场，缩小了房屋的实际面积，居民得不到适当的补偿，觉得不公平，导致不远搬离。
现在国家有规定，拆迁、征地、道路建设、客运化改造等重大项目必须要找第三方评估咨询机构评估，项目负责单位不可以为自己评估，同时如果该评估机构已评定过该项目的其他评估资料，一律不允许评估社会风险稳定评估。